Περιεχόμενα
- Τι τιμές παίζουν στα πιο γνωστά νησιά
- Μύκονος – Όνειρο για λίγους
- Πάρος – Το νέο hot spot ανεβαίνει σταθερά
- Σαντορίνη – View με τιμή
- Νάξος – Πιο «γλυκιά» αλλά όχι φθηνή
- Κρήτη – Η Χανιώτικη αύρα κοστίζει
- Επτάνησα – Η Λευκάδα πετάει, η Κεφαλονιά προσγειώνεται
- Πίσω στην ηπειρωτική Ελλάδα: Αττική & Θεσσαλονίκη
- Σπίτια = Επένδυση (όχι στέγη)
Τα ελληνικά νησιά μπορεί να είναι ο ορισμός του καλοκαιρινού ονείρου, αλλά για να γίνουν μόνιμη κατοικία, πρέπει να είσαι έτοιμος να «πονέσεις» οικονομικά -ειδικά αν κοιτάς προς Κυκλάδες.
Σύμφωνα με προ ολίγων ημερών έρευνα της REMAX για το 2024, η αγορά σπιτιού σε ένα νησί έχει ξεφύγει: η Μύκονος φιγουράρει πρώτη στη λίστα των πιο ακριβών περιοχών, με τιμές που ξεπερνούν κάθε φαντασία — και κάθε τραπεζικό λογαριασμό θνητού. Παρόλο δηλαδή που το νησί είναι σε διαρκή πτώση ζήτησης, οι τιμές για κατοικίες παραμένουν πολύ ψηλά.
Τι τιμές παίζουν στα πιο γνωστά νησιά
Μύκονος – Όνειρο για λίγους
Η βασίλισσα των Κυκλάδων κρατά και τα σκήπτρα της ακρίβειας.
• 8.000€/τ.μ. για νεόδμητα
• 6.800€/τ.μ. για παλαιότερα
Δηλαδή, αν θες ένα αξιοπρεπές σπίτι 100 τ.μ., υπολόγισε:
• 800.000 ευρώ αν το θες καινούργιο
• 680.000 ευρώ αν κάνεις «συμβιβασμούς»
Και αυτά είναι τιμές… μέσης αγοράς.
Πάρος – Το νέο hot spot ανεβαίνει σταθερά
Η Πάρος ακολουθεί και δεν αστειεύεται:
• 5.300€/τ.μ. για καινούργια
• 3.500€/τ.μ. για παλιότερα
530.000 ή 350.000 ευρώ για ένα τριάρι, αναλόγως το budget σου (και την υπομονή σου για ανακαινίσεις).
Σαντορίνη – View με τιμή
Η Σαντορίνη μένει σταθερή αξία, με αντίστοιχες τιμές:
• 4.500€/τ.μ. τα νεόδμητα
• 3.500€/τ.μ. τα παλαιότερα
Ένα σπίτι με θέα το ηφαίστειο μπορεί να σου κοστίσει γύρω στα 450.000 ευρώ.
Νάξος – Πιο «γλυκιά» αλλά όχι φθηνή
Η Νάξος κλείνει τη λίστα των πιο ακριβών στις Κυκλάδες:
• Περίπου 250.000–350.000 ευρώ για ένα 100 τ.μ. νεόδμητο
• 100.000 ευρώ λιγότερα για παλιότερο
Αρκετά πιο βατή οικονομικά, αλλά και πάλι μακριά από τις… λαϊκές τιμές.
Κρήτη – Η Χανιώτικη αύρα κοστίζει
Η Κρήτη δεν λείπει από το real estate πάρτι:
• Στα Χανιά: 3.800€/τ.μ. (νεόδμητα), 2.500€/τ.μ. (παλαιά)
• Στο Ρέθυμνο: 3.200€/τ.μ. και 2.300€/τ.μ. αντίστοιχα
Εδώ οι τιμές μοιάζουν πιο προσγειωμένες -για την ώρα.
Επτάνησα – Η Λευκάδα πετάει, η Κεφαλονιά προσγειώνεται
Η Λευκάδα εκπλήσσει, ξεπερνώντας άλλα επώνυμα νησιά:
• 3.900€/τ.μ. (νεόδμητα)
• 2.100€/τ.μ. (παλαιά)
Αντίθετα, η Κεφαλονιά είναι το πιο φθηνό νησί της χώρας (1.500€/τ.μ.) -αλλά με περιορισμένο στοκ και κυρίως παλιότερα σπίτια.
Πίσω στην ηπειρωτική Ελλάδα: Αττική & Θεσσαλονίκη
Η Αττική δεν πάει πίσω, με μέσες τιμές 3.700€/τ.μ. (νεόδμητα) και 2.500€/τ.μ. (παλαιά). Ένα απλό τριάρι στην Αθήνα μπορεί να κοστίζει 370.000 ευρώ.
Η Θεσσαλονίκη πιο ήπια: 2.600€/τ.μ. και 1.800€/τ.μ., δηλαδή γύρω στις 180.000 ευρώ για ένα τυπικό διαμέρισμα.
Σπίτια = Επένδυση (όχι στέγη)
Η REMAX επισημαίνει πως οι πωλήσεις αυξήθηκαν 35,6% μέσα στο 2024, με τη ζήτηση να υπερβαίνει την προσφορά. Πολλά ακίνητα καταλήγουν στα χέρια ξένων επενδυτών, λόγω κινήτρων όπως η Golden Visa, αφήνοντας ανοιχτό το ερώτημα:
-Πόσοι Έλληνες μπορούν να αποκτήσουν πλέον σπίτι στα νησιά;
-Και πόσα από αυτά προορίζονται πραγματικά για στέγαση, και όχι για Airbnb ή επένδυση;
Τα πιο ακριβά νησιά για αγορά κατοικίας το 2024:
1. Μύκονος – 800.000€ για 100 τ.μ. (new build) 2. Πάρος – 530.000€ 3. Σαντορίνη – 450.000€ 4. Νάξος – από 250.000€ 5. Λευκάδα – ανεβαίνει δυναμικά 6. Χανιά & Ρέθυμνο – η Κρήτη ψηλά 7. Κεφαλονιά – πιο προσιτή επιλογή
