Κι όμως δεν είναι η Εκάλη: Οι 9+11 πιο ακριβές περιοχές στα Βόρεια Προάστια για ενοίκια και αγορά σπιτιού

Όταν ακούς την περιοχή Εκάλη, το μυαλό σου πάει αυτομάτως στην πλουτοκρατία, ίσως στους πιο πλούσιους ανθρώπους αυτής της χώρας. Μας έχει περάσει πως εκεί βρίσκονται περισσότερο από τις άλλες περιοχές-γειτονιές των βορείων ή των νοτίων προαστίων τα μεγάλα πορτοφόλια. Αυτό, θα έπρεπε, θεωρητικά, να έχει πάει τα ενοίκια τόσο ψηλά, ώστε να μην είναι πουθενά αλλού στα βόριεα προάστια ψηλότερα. Κι όμως, δεν είναι έτσι. Η Εκάλη, τόσο στην τιμή αγοράς όσο και στα ενοίκια, είναι 11η και 9η, αντίστοιχα, στα βόρεια προάστια, κάτω κι από δήμους που δε θα το περίμενες.

Παρατηρώντας μέσα από το εργαλείο σύγκρισης τιμών ανά δήμο στο Indomio, βλέπουμε ότι υπάρχουν 11 περιοχές-δήμοι στο κομμάτι της πώλησης, με μέση τιμή ανά τετραγωνικό πιο πάνω από την Εκάλη.

Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Κηφισιά, Νέα Ερυθραία, Νέο Ψυχικό, Παλαιό Ψυχικό, Παπάγου, Πεύκη, Φιλοθέη, Χαλάνδρι, Χολαργός βρίσκονται αρκετά πιο πάνω από τα 3.342 ευρώ που έχει η Εκάλη, με Παλαιό Ψυχικό (5.354) και Φιλοθέη (4.983) να είναι στο top-2.

Ως προς τα ενοίκια, εκεί βλέπουμε ότι οι περιοχές Αγία Παρασκευή, Κηφισιά, Μαρούσι, Νέα Ερυθραία, Νέο Ψυχικό, Παλαιό Ψυχικό, Πεύκη, Φιλοθέη και Χαλάνδρι είναι ελαφρώς ή αρκετά πιο πάνω από το 11,42 της Εκάλης. Πάλι, οι υψηλότερες τιμές ανήκουν στις δύο περιοχές-δήμους: Παλαιό Ψυχικό (16,25 ευρώ ανά τ.μ.) και Φιλοθέη (15,44 ευρώ ανά τ.μ.)

Κατά τον μήνα Απρίλιο 2025, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς πώληση στην περιφέρεια Αθήνα – Βόρεια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Παλαιού Ψυχικού, με € 5.354 ανά τ.μ. Αντιθέτως, η χαμηλότερη τιμή ήταν στον δήμο Άγιου Στέφανου με μέσο όρο € 1.658 ανά τ.μ. Τον ίδιο μήνα, η ζητούμενη τιμή για ακίνητα προς ενοικίαση στην περιφέρεια Αθήνα – Βόρεια Προάστια ήταν υψηλότερη στον δήμο Παλαιό Ψυχικό, με € 16,25 το μήνα ανά τ.μ.

Η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, ήταν στον δήμο Ροδόπολης με μέσο όρο € 3,05 το μήνα ανά τ.μ., όμως το δείγμα είναι πολύ μικρό, με μόλις 6 καταχωρήσεις και, μάλλον, όχι ενδεικτικό. Πιο ρεαλιστικά, η χαμηλότερη τιμή βρίσκεται στη Σταμάτα με 7,84 ευρώ το τετραγωνικό.

Αναλυτικά όλες οι περιοχές των βορείων προαστίων