Κάποτε, μας έλεγαν στη σχολή δημοσιογραφίας ότι αν ένας σκύλος δαγκώσει άνθρωπο, δεν είναι είδηση. Αν ένας άνθρωπος, όμως, δαγκώσει σκύλο, αυτό είναι είδηση. Εκτός κι αν είσαι στην Κίνα. Υπό αυτό το πρίσμα, το ότι αυτή η μεριά της Αθήνας είναι στην κορυφή της ζήτησης για πολυτελή σπίτια, δεν αποτελεί, πια, κάποιου είδους είδηση, δεν είναι άξια αναφοράς. Οφείλουμε, όμως, να καταγράφουμε τη διαδρομή, για να βλέπουμε πόσο έχουν αλλάξει τα πράγματα, αλλά και πόσο προσιτή ή απρόσιτη θα είναι για εμάς τους ντόπιους στα επόμενα χρόνια.
Η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι μια από τις λέξεις/φράσεις που έχουν την πιο ανοδική τάση στο καθημερινό λεξιλόγιο. Ειδικά όταν έρχεται καλοκαίρι. Λειψυδρία, τουρισμός, νησί, Αθηναϊκή Ριβιέρα. Αυτοί είναι οι 4 Καβαλάρηδες της Αποκάλυψης.
Όλοι στην Αθήνα θα ήθελαν να έχουν σπίτι εκεί ή όλοι θα ήθελαν να μπορούν να πηγαίνουν μια φορά την εβδομάδα για φαγητό σε ένα από τα πολλά πολυτελή εστιατόρια που έχουν ανοίξει, γύρω από τα υπερπολυτελή ξενοδοχεία που έχουν κατοχυρώσει τη θέση τους στη ριβιέρα τα τελευταία χρόνια. Από το Four Seasons μέχρι το One&Only και το Bungalow 7, η Αθηναϊκή Ριβιέρα διαθέτει «κοσμήματα» που λάμπουν τόσο, ώστε να καθιστούν τα σπίτια στην ευρύτερη περιοχή «θησαυρούς».
Γι’ αυτό και η Αθήνα αυξάνει το τουριστικό της φορτίο κάθε χρόνο, έχοντας φτάσει κοντά στα 10 εκατομμύρια τουρίστες και, πλέον, δεν είναι ενδιάμεσος σταθμός το καλοκαίρι, αλλά είναι ο βασικός προορισμός, χάρη στην Αθηναϊκή Ριβιέρα.
Πόσο ανέβηκε η ζήτηση στην Αθήνα για πολυτελείς κατοικίες;
Γι’ αυτό και είναι η ριβιέρα το σημείο της Αθήνας που βρίσκεται στους κορυφαίους ευρωπαϊκούς προορισμούς για επενδύσεις, ιδίως γύρω από τον τουρισμό και την εστίαση, σε βαθμό που έχει καταστεί η next in line, το επόμενο Μονακό. Αυτό θα συμβεί όταν ολοκληρωθεί ένα μεγάλο κομμάτι από το πρότζεκτ στο Ελληνικό, όμως τα σημάδια έχουν ήδη αρχίσει να φαίνονται, ιδίως ως προς την ποιότητα των νέων κατοικιών.
Σε αυτό το hub πολυτελούς διαβίωσης, που θέλει να γίνει μια Έξυπνη Πόλη μέσα στην Αθήνα, τα πολυτελή σπίτια προσελκύουν επενδύσεις και η ζήτηση βρίσκεται στο υψηλότερο επίπεδο, με την άνοδο από το 2023 ως το 2024 να είναι της τάξεως του 87,2%, όπως αναλύει έρευνα της Sotheby’s στην Ελλάδα. Το 2024 ήταν συνολικά μια χρονιά-ρεκόρ για τις πωλήσεις πολυτελών κατοικιών, με την Αθηναϊκή Ριβιέρα και δη τη Βουλιαγμένη, να είναι στο Νο1 της χώρας και στο top-5 της Ευρώπης.
Όπως είχε αναφέρει πριν λίγο καιρό ο CEO της Sotheby’s International Realty στην Ελλάδα, κ. Σάββας Σαββαΐδης, το 2024 ήταν χρονιά-ορόσημο με πωλήσεις-ρεκόρ και τρομερά αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το κέντρο της Αθήνας είναι ο βασιλιάς σε πτώση, η Αθηναϊκή Ριβιέρα είναι ο νέος βασιλιάς. Μάλιστα, έχει ξεπεράσει και τις Κυκλάδες, έχοντας το 17% της συνολικής ζήτησης την περασμένη χρονιά.
Σε συνδυασμό με το ποσοστό 8,1% του κέντρου και το αυξημένο κατά 35% ποσοστό των βορείων προαστίων, το συμπέρασμα πως η Αθήνα μετατρέπεται σε πόλη με luxury ύψιστου επιπέδου, δεν είναι παράλογο. Όπως και το ότι αυτό το luxury καλύπτει την πραγματικότητα για τους ανθρώπους της πόλης, αυτούς που τη ζουν και δεν τη βλέπουν ως μια καρφίτσα επενδύσεων στον χάρτη τους!
