Μικρό, άγνωστο στους πολλούς, μα όχι στους μεγιστάνες: Το νησί του Ιονίου με την επένδυση 100 εκατομμυρίων και τον εναλλακτικό luxury τουρισμό

Σε ένα ελληνικό νησί μπαίνει σε τροχιά υλοποίησης μία από τις μεγαλύτερες και πιο φιλόδοξες τουριστικές επενδύσεις. Με τίτλο «Project Anemos», η Πολυδεύκης Αναπτυξιακή Μονοπρόσωπη Α.Ε. σχεδιάζει να μεταμορφώσει μία παρθένα έκταση στο Μεγανήσι σε οικολογικό παράδεισο υψηλής αισθητικής, επενδύοντας πάνω από 100 εκατ. ευρώ.

Το πρότζεκτ, που ήδη έχει πάρει το «πράσινο φως» από τις αρμόδιες υπηρεσίες μέσω της Στρατηγικής Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων (ΣΜΠΕ), φιλοδοξεί να καταστήσει το Μεγανήσι πρωτοποριακό παράδειγμα εναλλακτικού τουρισμού με οικολογικό αποτύπωμα –συνδυάζοντας πολυτελή διαμονή με ιστιοπλοϊκή εκπαίδευση και βιώσιμες μετακινήσεις.

Φιλοπεριβαλλοντική φιλοσοφία με ξενοδοχείο και σχολή ιστιοπλοΐας

Στην «καρδιά» της επένδυσης βρίσκεται η δημιουργία ιστιοπλοϊκού ομίλου με σχολή εκμάθησης ιστιοπλοΐας, προσβάσιμη δωρεάν στους μόνιμους κατοίκους του νησιού, και ενός ξενοδοχειακού καταλύματος υψηλών προδιαγραφών με boutique χαρακτήρα.

Ο σχεδιασμός προβλέπει ήπια τουριστική ανάπτυξη με:

• The Ark Resort: νέο ξενοδοχείο 4 αστέρων με 150 κλίνες. • 14 πολυτελείς επαύλεις συνολικής επιφάνειας 7.500 τ.μ. • Εστιατόρια, spa, θαλασσοθεραπεία και helipad. • Μικρές πλωτές προβλήτες και υποδομές για ιστιοπλοϊκά σκάφη. • 8 ξενώνες και αγροτουριστική μονάδα 400 τ.μ., πλάι στον ιστιοπλοϊκό όμιλο.

Όλα τα κτίσματα θα λειτουργούν με ενεργειακή αυτονομία, χάρη σε φωτοβολταϊκά συστήματα και βιολογικό καθαρισμό λυμάτων, σε πλήρη συμβατότητα με το φυσικό περιβάλλον.

Μετακινήσεις με ηλεκτρικά οχήματα και σκάφη – 185 θέσεις εργασίας

Σύμφωνα με το Ειδικό Πολεοδομικό Σχέδιο, η εσωτερική κίνηση στο συγκρότημα θα γίνεται αποκλειστικά με κοινόχρηστα ηλεκτρικά αυτοκίνητα και μικρά ηλεκτρικά σκάφη, μειώνοντας το ενεργειακό αποτύπωμα. Το σύνολο του project στοχεύει σε λειτουργία χαμηλής όχλησης και εκπομπών, ακολουθώντας τα πρότυπα πράσινων resorts του εξωτερικού.

Η πλήρης ανάπτυξη αναμένεται να δημιουργήσει:

-105 μόνιμες θέσεις εργασίας.
-80 εποχιακές θέσεις, με έμφαση στην τοπική απασχόληση.

Νησί – πρότυπο βιώσιμης τουριστικής ανάπτυξης

Η επένδυση αφορά έκταση εκτός σχεδίου ανατολικά του Κατωμερίου, με την πλειονότητα της περιοχής να βρίσκεται εντός του δικτύου Natura 2000. Παρά ταύτα, ο φορέας ανάπτυξης διαβεβαιώνει ότι:

• ο συντελεστής δόμησης δεν θα υπερβαίνει το 0,07, • η δυναμικότητα των 150 κλινών είναι σημαντικά μικρότερη από τις 1.700 κλίνες που θα μπορούσαν να προβλεφθούν βάσει χωροταξικού, • το έργο έχει σχεδιαστεί ώστε να συμμετέχει στον κοινωνικό ιστό του νησιού μέσω δημόσιων υποδομών και προσβάσιμων υπηρεσιών.

Το νησί ανεβαίνει στον χάρτη των ιστιοπλοϊκών προορισμών

Το «Project Anemos» δεν στοχεύει μόνο στον τουρισμό πολυτελείας, αλλά κυρίως στη διαφοροποίηση του προφίλ του Μεγανησίου, εισάγοντάς το στον διεθνή χάρτη ιστιοπλοϊκού τουρισμού. Η γεωγραφία του νησιού με τους απάνεμους κόλπους προσφέρεται ιδανικά για εκπαίδευση νέων ιστιοπλόων και οικογενειακές εμπειρίες στο νερό.

Ο όμιλος θα καταλαμβάνει 600 τ.μ., με τρεις μικρές βοηθητικές δομές για εκπαιδευτές, και στόχο την καλλιέργεια κουλτούρας θαλάσσιων σπορ – όχι μόνο για τους τουρίστες, αλλά και για τους ίδιους τους κατοίκους.

Μια νέα εποχή για τα νησιά του Ιονίου

Η επένδυση στο Μεγανήσι εντάσσεται σε μία νέα γενιά τουριστικών αναπτύξεων που δεν στηρίζονται απλώς στην πολυτέλεια, αλλά στην εμπειρία, τη βιωσιμότητα και την τοπική ενσωμάτωση. Το νησί φιλοδοξεί να λειτουργήσει ως πρότυπο νησιωτικής ανάπτυξης, με έξυπνη ενεργειακή διαχείριση, ήπια δόμηση και στοχευμένη τουριστική ταυτότητα.

Σε μια εποχή που η τουριστική υπερσυγκέντρωση απειλεί τη φυσιογνωμία πολλών ελληνικών νησιών, τέτοιες επενδύσεις –με την προϋπόθεση ότι τηρούν όρους οικολογικούς και κοινωνικά υπεύθυνους– μπορούν να ανοίξουν νέους δρόμους για βιώσιμο τουρισμό στα ελληνικά νησιά του μέλλοντος.