Το ενδιαφέρον των πολιτών των ΗΠΑ για επενδύσεις σε ακίνητα στην Ελλάδα καταγράφει σημαντική άνοδο, καθιστώντας τους μία από τις πιο ενεργές αγοραστικές ομάδες των τελευταίων ετών. Σύμφωνα με ανάλυση της Astons, ενός εκ των κορυφαίων διεθνών ομίλων επενδυτικής μετανάστευσης, οι αιτήσεις για άδεια διαμονής μέσω επενδύσεων από Αμερικανούς αυξήθηκαν κατά 52,6% σε ετήσια βάση, ενώ μόνο μέσα στο 2025 έχουν ήδη σημειώσει άνοδο 13,3%.
Οι ΗΠΑ αναδεικνύονται πλέον ως η πιο ενεργή δυτική χώρα στο ελληνικό πρόγραμμα Χρυσής Βίζας, ξεπερνώντας ακόμα και τη Μεγάλη Βρετανία, της οποίας οι αιτήσεις αυξήθηκαν κατά 46,6% το τελευταίο έτος. Στην ελληνική αγορά ακινήτων πιο ισχυρή παρουσία καταγράφεται μόνο από Τουρκία και Ισραήλ, με εντυπωσιακά ποσοστά ετήσιας αύξησης, 99,1% και 91,5% αντίστοιχα.
Η αυξημένη ζήτηση για κατοικίες και ακίνητα στην Ελλάδα από Αμερικανούς αγοραστές επιβεβαιώνεται και από ανάλυση του Spitogatos Insights, σύμφωνα με την οποία οι Αμερικανοί βρίσκονται στην κορυφή των αναζητήσεων για αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, αφήνοντας πίσω παραδοσιακές αγορές όπως το Ηνωμένο Βασίλειο και η Γερμανία.
Η προτίμηση των Αμερικανών για την ελληνική αγορά ακινήτων δεν περιορίζεται μόνο στην αγορά κατοικίας για ιδιωτική χρήση. Πολλοί επενδυτές επιδιώκουν αξιοποίηση μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, μια τάση που ενισχύεται από τη δημοφιλία της Ελλάδας στην πλατφόρμα AirDNA, σύμφωνα με την οποία η χώρα βρίσκεται μεταξύ των κορυφαίων προορισμών διαμονής στην Ευρώπη, με τις ΗΠΑ να αντιπροσωπεύουν ένα σημαντικό ποσοστό των κρατήσεων και κριτικών – ιδιαίτερα στην Αθήνα και τα νησιά.
Μέχρι και τον Μάιο του 2025, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Υπουργείου Ασύλου και Μετανάστευσης, έχουν εγκριθεί 478 αρχικές άδειες μόνιμου επενδυτή για Αμερικανούς πολίτες, ποσοστό που αντιστοιχεί στο 3,1% του συνόλου. Ωστόσο, με περισσότερες από 16.000 αιτήσεις να παραμένουν σε εκκρεμότητα, το ποσοστό αυτό αναμένεται να αυξηθεί θεαματικά τους επόμενους μήνες.
Όπως τονίζει ο Ντένις Κραβαντσένκο, Διευθυντής Επιχειρηματικής Ανάπτυξης της Astons, «η Ελλάδα έχει εξελιχθεί σε κορυφαία επιλογή για Αμερικανούς που επιθυμούν πρόσβαση στην Ευρωπαϊκή Ένωση μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Τα κίνητρα είναι ποικίλα – από την ποιότητα ζωής και την εκπαίδευση, μέχρι την ελευθερία μετακίνησης και τις επενδυτικές ευκαιρίες σε ακίνητα και το φορολογικό καθεστώς».
Η αυξημένη κινητικότητα αποδίδεται επίσης στην αναπτυσσόμενη αγορά ακινήτων και την προοπτική απόδοσης επένδυσης σε μια χώρα που εξέρχεται από μια μακρά οικονομική κρίση και προσελκύει ξανά το διεθνές ενδιαφέρον. Για τους Αμερικανούς αγοραστές, η Ελλάδα προσφέρει συνδυασμό προσωπικών και οικονομικών πλεονεκτημάτων που την καθιστούν έναν από τους πλέον ελκυστικούς επενδυτικούς προορισμούς στην Ευρώπη.
