Το δεύτερο μικρότερο κυρίαρχο κράτος στον κόσμο μόλις αυξήθηκε κατά 3%, χάρη στην κατασκευή μίας… πανάκριβης γειτονιάς. Γνωστό ως φορολογικός παράδεισος και παιδική χαρά για τους πλούσιους, το Μονακό συγκεντρώνει πληθυσμό περίπου 39.000 κατοίκων -εκ των οποίων σχεδόν επτά στους δέκα είναι εκατομμυριούχοι, σύμφωνα με την εταιρεία ακινήτων Knight Frank– σε μια έκταση μικρότερη από το Central Park της Νέας Υόρκης.
Η νέα «οικολογική γειτονιά» Mareterra, η οποία έχει χτιστεί μέσα στη Μεσόγειο Θάλασσα, επεκτείνει τη χερσαία μάζα του μικροκράτους κατά σχεδόν 15 στρέμματα. Η πολυτελής ανάπτυξη αξίας 2 δισεκατομμυρίων ευρώ (2,1 δισεκατομμυρίων δολαρίων), που εγκαινιάστηκε από τον πρίγκιπα του Μονακό Αλβέρτο Β’, περιλαμβάνει μαρίνα, παραλιακό πεζόδρομο και κτήρια νέων κατοικιών υψηλής ποιότητας.
Με το εκτεταμένο έργο ανάπλασης γης, το οποίο ανακοινώθηκε το 2013, κατασκευάστηκαν στη θάλασσα θάλαμοι από σκυρόδεμα ή καίσονες, οι οποίοι στη συνέχεια αποστραγγίστηκαν από το νερό και γεμίστηκαν με 750.000 μετρικούς τόνους άμμου.
Περίπου το ήμισυ της τεχνητής χερσαίας μάζας θα είναι προσβάσιμο από το κοινό, με ανέσεις όπως ένα πάρκο, ποδηλατόδρομους, μια μαρίνα και εμπορικές εγκαταστάσεις. Οι διάφοροι χώροι πρασίνου της περιοχής έχουν φυτευτεί με 1.000 δέντρα που έχουν εισαχθεί από την Τοσκάνη της Ιταλίας.
Οι νέες ιδιωτικές κατοικίες στην περιοχή περιλαμβάνουν περισσότερα από 100 διαμερίσματα και 10 ανακτορικές βίλες. Αρκετοί αρχιτέκτονες υψηλού προφίλ, συμπεριλαμβανομένων των Norman Foster και Tadao Ando, ανέλαβαν να δημιουργήσουν κατασκευές στη Mareterra. Ο Ιταλός αρχιτέκτονας Renzo Piano, γνωστός για τον συν-σχεδιασμό του Centre Pompidou, έδωσε το όνομά του στο κτίριο οικιστικής ανάπτυξης που σχεδίασε η εταιρεία του στην περιοχή, το Le Renzo.
Ενώ οι τιμές των κατοικιών δεν έχουν δημοσιοποιηθεί, η Knight Frank εκτιμά ότι τα ακίνητα στην περιοχή θα πωλούνται περίπου 100.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο (ή περισσότερα από 9.750 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι, σχεδόν διπλάσια από τον μέσο όρο του Μονακό).
Η ανάπτυξη χρηματοδοτήθηκε από ιδιώτες, αν και η κυβέρνηση του Μονακό θα επωφεληθεί από έναν φόρο 20% επί όλων των πωλήσεων ακινήτων. Το συνεδριακό κέντρο του κράτους της πόλης, το Grimaldi Forum, επεκτάθηκε επίσης στο πλαίσιο του έργου.
Η γη είναι περιβόητα σπάνια στο Μονακό, το οποίο έχει μακρά ιστορία στην οικοδόμηση μέσα στη θάλασσα. Η ανακτημένη γη αντιπροσωπεύει πλέον περισσότερο από το ένα τέταρτο της επικράτειας του πριγκιπάτου. Τα σημαντικότερα έργα ανάπλασης πραγματοποιήθηκαν τις δεκαετίες του 1960 και 1970, όταν οι περιοχές Larvotto και Fontvieille επεκτάθηκαν στη Μεσόγειο.
Οι προηγούμενες προσπάθειες οικοπεδοποίησης προκάλεσαν την οργή των περιβαλλοντολόγων που ανησυχούσαν για τις επιπτώσεις στη θαλάσσια ζωή του Μονακό, η οποία σήμερα περιλαμβάνει 60 είδη κοραλλιών.
Μια πιο πρόσφατη πρόταση εγκαταλείφθηκε το 2009, εν μέρει λόγω των οικολογικών ανησυχιών που εξέφρασε ο πρίγκιπας Αλβέρτος Β’, ο οποίος είναι γνωστός για το έργο του στην προστασία της βιοποικιλότητας των ωκεανών.
Η οικοπεδοποίηση στο Μονακό ρυθμίζεται πλέον αυστηρά και οι κατασκευαστές της Mareterra δήλωσαν ότι έλαβαν διάφορα μέτρα για να «ελαχιστοποιήσουν όσο το δυνατόν περισσότερο τις επιπτώσεις στο φυσικό οικοσύστημα». Ο ιστότοπος του έργου αναφέρει ότι οι σχεδιαστές συμβουλεύτηκαν ειδικούς σε θέματα θαλάσσιων υδάτων και δημιούργησαν νέους βιότοπους για τα ψάρια, συμπεριλαμβανομένων τεχνητών θαλάσσιων λιβαδιών.
Οι προγραμματιστές ισχυρίζονται επίσης ότι το 80% της θέρμανσης και της ψύξης στην περιοχή θα λειτουργεί με ανανεώσιμες πηγές ενέργειας, συμπεριλαμβανομένης της ενέργειας που παράγεται από περισσότερα από 1,2 στρέμματα ηλιακών συλλεκτών.
* Πηγή: CNN
